Ещё один интересный пример последствий межевания

Сейчас к территории двора примыкает коммерческий объект. Как можно видеть на фото ничего мягко говоря выдающегося в нём нет. Однако собственник решил кардинально пересмотреть его формат, построить на его месте современный объект куда более привлекательный в архитектурном плане на 3-4 этажа ещё и с полезными функциями для жителей. Ну т.е. речь идёт отнюдь не про очередную пивнушку. Для нормального функционирования объекта требуется доп. пространство рядом с ним, которое по итогам межевания отошло к жителям тяжким бременем, так как на этом месте свалка мусора, бурьян вперемешку с сухостоем, о каком-либо благоустройстве нет даже речи, машины жителей паркуются в грязи, но несёт за всё это ответственность теперь управляющая организация дома.

И вот появляется вариант, когда жители могут получить с одной стороны куда более цивилизованный объект, а с другой предоставить часть своего земельного участка под его нужды, тем самым появится цивилизованная небольшая асфальтированная парковка, которой совместно смогут пользоваться жители дома, посетители и владельцы коммерческого объекта, при этом ежемесячно дом будет получать ещё и арендные платежи, за то что они предоставили часть своего участка. На эти арендные денежные средства в доме и дворе ежемесячно можно будет проводить доп. работы, при этом объект, что сейчас уже есть, и расположен там на законных основаниях, сейчас явно не улучшает жизнь людей.

Но теперь самая главная проблема. Низкая активность жителей дома. Они не против, и не за, просто нет какого-либо актива в доме. Да, есть отдельные жители, кто проявил интерес и хотел бы использовать ситуацию во благо дома, но их мало, и они не организованы. Причём после межевания жители дома оказываются в привилегированном положении, они ведь землепользователи, а значит никакой бесконтрольной точечной застройки, параметры объекта, границы участка, официальные арендные платежи и пр. моменты - это всё элементы цивилизованного договора, который будут обязаны соблюдать все стороны.

Сколько таких участков в городе? Огромное количество, но понимание, что такое земля и какие варианты её использования могут быть, придёт постепенно. Только начинают формироваться взаимоотношения новых землепользователей, к тому же в каждом дворе своя уникальная ситуация, но практически везде есть те или иные пути эффективного использования дворового пространства. И эффективность эта в каждом случае будет своя.