С некоторым оптимизмом могу сказать, что мы благополучно завершили дело в суде первой инстанции — из той области, которую я особенно люблю: комфортная городская среда и ЖКХ. А дело было такое: сначала казалось, что к этому правовому котопсу вообще не знаешь, как подступиться — всё сразу, всё как мы любим.
В связи с усиленной выработкой дофамина я сейчас в благодушном настроении и хочу поделиться историей успешного успеха с окружающими.
Дано:
Дом — многосекционный. Часть секций построила железная дорога в советское время. Другие — тоже связаны с железной дорогой, но в конце 80-х их строил жилищный кооператив. В итоге — как будто два разных дома, с разными управляющими организациями.
С развитием жилищного законодательства начали появляться вопросы, о которых раньше никто не думал. Например, в одном доме не может быть двух управляющих организаций. В нашем случае — часть дома обслуживала ТСЖ, часть — ЖСК. И так с 90-х.
Проведено несколько судов — они говорили, что, да, это неправильно, но юридических оснований ликвидировать одну из организаций нет.
На операционном уровне проблема оставалась.
- Единый адрес — ЖСК не мог получить доступ к ГИС ЖКХ.
- Председатель ЖСК постоянно рисковала быть привлечённой к административной ответственности.
- Неясность с кворумом на собраниях: считать по площади всех секций или только части?
- Неясность с взносами в фонд капитального ремонта.
- Единый кадастровый учёт дома — как одного объекта.
- Общий земельный участок под всем домом, хотя сферы ответственности разные.
- Постоянные посещения прокуратуры и других органов.
Во внесудебном порядке в течение 3–4 лет мытарств мы достигли тупика. Все понимали, что ситуация сложная, но никто не знал, как её решить.
Когда дело пришло к нам, мы долго думали, как правильно сформулировать требования. В итоге решили, что право любит активных и смелых, и подали в суд широкий пакет требований — от раздела участка до доступа в ГИС ЖКХ.
Решение ещё не вынесено, но впечатление такое, что нас услышали и проблема наконец будет решена.
Вот и ругай суды после этого. Один раз в год — и палка стреляет
