Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
+7 846 972-82-88
Создать проект
О платформе
  • Миссия и ценности
  • Что мы делаем
  • Вопросы и ответы
  • Документы
  • Мероприятия
Эксперты
  • Юридический консалтинг
  • Геодезия. Кадастр. Картография
  • ЖКХ | Благоустройство
  • Информационные технологии
  • Консалтинг недвижимости
  • Оценка
  • Технический консалтинг
  • Экономический анализ и бухгалтерский учет
Услуги
  • Юристы по отраслям
    • Строительство. Недвижимость
    • Разрешение споров
    • IP | IT
    • Инвестиции. Инфраструктура. ГЧП
    • Налоговые споры
    • Реструктуризация. Банкротство
    • Семейное и наследственное право
  • Проектные команды
    • Комплексные юридические проекты
    • Девелопмент, строительство и комплексное развитие территорий
    • Бизнес-активы
    • Городская среда и ЖКХ
    • Инвестиции и ГЧП
  • Экспертный консилиум
    • Юридический консилиум
    • Межотраслевой консилиум
  • Готовые решения
    • Экспертная поддержка клиентов Private Bankig
    • Экспертная поддержка региональных органов власти и муниципалитетов
    • Экспертная поддержка юридических служб компаний
  • Эксперты по отраслям
    • Технический консалтинг в строительстве
    • Экономический анализ и бухгалтерский учет
    • Геодезия. Кадастр. Картография
    • Информационные технологии
    • Оценка
Опыт
  • Проектные офисы
  • Услуги от экспертов
  • Экспертный консилиум
  • Юридические услуги
Лента
Контакты
О платформе
  • Миссия и ценности
  • Что мы делаем
  • Вопросы и ответы
  • Документы
  • Мероприятия
Эксперты
  • Юридический консалтинг
  • Геодезия. Кадастр. Картография
  • ЖКХ | Благоустройство
  • Информационные технологии
  • Консалтинг недвижимости
  • Оценка
  • Технический консалтинг
  • Экономический анализ и бухгалтерский учет
Услуги
  • Юристы по отраслям
    • Строительство. Недвижимость
    • Разрешение споров
    • IP | IT
    • Инвестиции. Инфраструктура. ГЧП
    • Налоговые споры
    • Реструктуризация. Банкротство
    • Семейное и наследственное право
  • Проектные команды
    • Комплексные юридические проекты
    • Девелопмент, строительство и комплексное развитие территорий
    • Бизнес-активы
    • Городская среда и ЖКХ
    • Инвестиции и ГЧП
  • Экспертный консилиум
    • Юридический консилиум
    • Межотраслевой консилиум
  • Готовые решения
    • Экспертная поддержка клиентов Private Bankig
    • Экспертная поддержка региональных органов власти и муниципалитетов
    • Экспертная поддержка юридических служб компаний
  • Эксперты по отраслям
    • Технический консалтинг в строительстве
    • Экономический анализ и бухгалтерский учет
    • Геодезия. Кадастр. Картография
    • Информационные технологии
    • Оценка
Опыт
  • Проектные офисы
  • Услуги от экспертов
  • Экспертный консилиум
  • Юридические услуги
Лента
Контакты
    +7 846 972-82-88
    Создать проект
    О платформе
    • Миссия и ценности
    • Что мы делаем
    • Вопросы и ответы
    • Документы
    • Мероприятия
    Эксперты
    • Юридический консалтинг
    • Геодезия. Кадастр. Картография
    • ЖКХ | Благоустройство
    • Информационные технологии
    • Консалтинг недвижимости
    • Оценка
    • Технический консалтинг
    • Экономический анализ и бухгалтерский учет
    Услуги
    • Юристы по отраслям
      • Строительство. Недвижимость
      • Разрешение споров
      • IP | IT
      • Инвестиции. Инфраструктура. ГЧП
      • Налоговые споры
      • Реструктуризация. Банкротство
      • Семейное и наследственное право
    • Проектные команды
      • Комплексные юридические проекты
      • Девелопмент, строительство и комплексное развитие территорий
      • Бизнес-активы
      • Городская среда и ЖКХ
      • Инвестиции и ГЧП
    • Экспертный консилиум
      • Юридический консилиум
      • Межотраслевой консилиум
    • Готовые решения
      • Экспертная поддержка клиентов Private Bankig
      • Экспертная поддержка региональных органов власти и муниципалитетов
      • Экспертная поддержка юридических служб компаний
    • Эксперты по отраслям
      • Технический консалтинг в строительстве
      • Экономический анализ и бухгалтерский учет
      • Геодезия. Кадастр. Картография
      • Информационные технологии
      • Оценка
    Опыт
    • Проектные офисы
    • Услуги от экспертов
    • Экспертный консилиум
    • Юридические услуги
    Лента
    Контакты
      +7 846 972-82-88
      Заказать звонок
      E-mail
      info@integra.expert
      Адрес
      Самара, ул. Скляренко 26, офис 9/10
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Создать проект
      Телефоны
      +7 846 972-82-88
      Заказать звонок
      • Кабинет
      • О платформе
        • О платформе
        • Миссия и ценности
        • Что мы делаем
        • Вопросы и ответы
        • Документы
        • Мероприятия
      • Эксперты
        • Эксперты
        • Юридический консалтинг
        • Геодезия. Кадастр. Картография
        • ЖКХ | Благоустройство
        • Информационные технологии
        • Консалтинг недвижимости
        • Оценка
        • Технический консалтинг
        • Экономический анализ и бухгалтерский учет
      • Услуги
        • Услуги
        • Юристы по отраслям
          • Юристы по отраслям
          • Строительство. Недвижимость
          • Разрешение споров
          • IP | IT
          • Инвестиции. Инфраструктура. ГЧП
          • Налоговые споры
          • Реструктуризация. Банкротство
          • Семейное и наследственное право
        • Проектные команды
          • Проектные команды
          • Комплексные юридические проекты
          • Девелопмент, строительство и комплексное развитие территорий
          • Бизнес-активы
          • Городская среда и ЖКХ
          • Инвестиции и ГЧП
        • Экспертный консилиум
          • Экспертный консилиум
          • Юридический консилиум
          • Межотраслевой консилиум
        • Готовые решения
          • Готовые решения
          • Экспертная поддержка клиентов Private Bankig
          • Экспертная поддержка региональных органов власти и муниципалитетов
          • Экспертная поддержка юридических служб компаний
        • Эксперты по отраслям
          • Эксперты по отраслям
          • Технический консалтинг в строительстве
          • Экономический анализ и бухгалтерский учет
          • Геодезия. Кадастр. Картография
          • Информационные технологии
          • Оценка
      • Опыт
        • Опыт
        • Проектные офисы
        • Услуги от экспертов
        • Экспертный консилиум
        • Юридические услуги
      • Лента
      • Контакты
      Создать проект
      • +7 846 972-82-88
        • Телефоны
        • +7 846 972-82-88
        • Заказать звонок
      • info@integra.expert

      План развития дворовой территории: как, зачем, для чего?

      Главная
      —
      Лента
      —
      Экспертный блог
      —План развития дворовой территории: как, зачем, для чего?
      План развития дворовой территории: как, зачем, для чего?
      Экспертный блог
      16 января 2023

      Сегодня, когда в муниципалитетах идет активный процесс межевания территорий под существующей жилой застройкой, в результате которого, земельные участки под многоквартирными домами и дворовые территории переходят в общую долевую собственность жителей, актуальность проектного офиса «Умный двор» возросла в разы.

      Очередной пример направления работы проектного офиса приведен ниже.

      К нам обратились представители ТСЖ, управляющего домом по адресу ул. Советская Армия д. 17. Запрос при первоначальном обращении состоял в поисках путей уменьшения  размера земельного участка, который был закреплен за домом в результате межевания. После проведения первичной экспертизы и изучения документации, стало понятно, что серьезных нарушений при межевании допущено не было, в связи с чем перспектива уменьшения площади земельного участка стремится к нулю. Единственная часть земельного участка, которую можно было попытаться вывести из границ двора, уже использовалась под размещение объектов торговли. Мы посчитали, что ТСЖ не нужно отказываться от этой возможности получения дополнительного дохода.  

      Земля, как правило, это не только затраты, это ещё и возможности. Потому совместно с заказчиком мы пришли к выводу, что можно реализовать план комплексного развития дворовой территории с грамотным зонированием,  а также определить возможные пути реализации отдельных этапов этого плана. Учли и тот факт, что уже в 2023 году во двор должен прийти федеральный проект «Комфортная городская среда» и ТСЖ  было известно местоположение будущей новой детской площадки.

      Проведенная работа позволила учесть, где может быть запланирован ремонт дорог, тротуаров, обустройство парковочных карманов, что из этого может быть сделано в рамках текущего ремонта, а что с помощью программ. Предложены варианты развития отдельной стоянки внутри двора с обустройством новой контейнерной площадки и некапитальных современных хозяйственных построек в качестве дополнительных платных услуг жителям. Отдельное внимание уделено дополнительному озеленению с возможной высадкой деревьев, кустарников и многолетних растений с системой автополива, с учетом обустройства соответствующих гильз для коммуникаций под дорогой, которая будет ремонтироваться уже в 2023 году. Это также позволяет в дальнейшем подать заявку на участие в Губернаторском проекте «Содействие» и в случае удачи для реализации проекта вскрывать свежее дорожное полотно не придется. Были определены места оптимального расположения шлагбаумов на дворовой территории, с целью закрытия двора для постороннего транспорта.

      На сегодняшний день мы продолжаем взаимодействовать с заказчиком. Ведется юридическая работа по урегулированию взаимоотношений с владельцами торговых павильонов в пределах границ придомового земельного участка. Так, владельцы объектов получают определенность в вопросе использования земельного участка (поскольку срок ранее заключенных с муниципалитетом договоров аренды истек и они могут быть прекращены в любой момент). Также мы работаем над взысканием дебиторской задолженности собственников встроенно-пристроенных нежилых помещений, помогая ТСЖ выстроить эффективную систему по предотвращению образования задолженности в будущем.

      Безопасность, функциональность, эстетичность двора многоквартирного дома зависит во многом от самих жильцов. Это сложная и многоаспектная работа, которую лучше доверить специалистам. Проектный офис «Умный двор» предлагает оптимальные решения для задач любого уровня, от установки шлагбаума до проекта дворовой территории под ключ.

      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      автор Алексей Сорокин
      Назад к списку
      • Важное о бизнесе 1
      • Законодательство и практика 5
      • Новости платформы 11
      • Экспертный блог 5
      автор Алексей Сорокин автор Андрей Меняев административная трансформация арендная плата арендная плата за землю арендные споры градостроительная политика кадастровый учет и регистрация прав общее имущество многоквартирного дома умный двор
      +7 846 972-82-88
      Заказать звонок
      info@integra.expert
      Самара, ул. Скляренко 26, офис 9/10
      Услуги
      Юристы по отраслям
      Проектные команды
      Экспертный консилиум
      Готовые решения
      Эксперты по отраслям
      Эксперты
      Юридический консалтинг
      Геодезия. Кадастр. Картография
      ЖКХ | Благоустройство
      Информационные технологии
      Консалтинг недвижимости
      Оценка
      Технический консалтинг
      Экономический анализ и бухгалтерский учет
      О платформе
      Миссия и ценности
      Что мы делаем
      Вопросы и ответы
      Документы
      Мероприятия
      © 2023 Интегра Плюс
      Правила платформы и Соглашение на совершение действий с персональными данными