Несколько лет назад мы помогли собственнику здания на муниципальном земельном участке разрешить спорную ситуацию по его выкупу.
В частности, приватизации земельного участка в его естественных границах препятствовала красная линия, которая «разрезала» находящееся на нем здание. Мы помогли оспорить установление красной линии и в судебном порядке обязали муниципалитет направить в адрес нашего доверителя проект договора купли-продажи здания. Одновременно был разрешен вопрос о выкупной стоимости земельного участка, которую удалось установить в размере 10 % от кадастровой стоимости. Воспользоваться льготой получилось благодаря тому, что мы нашли в архиве доказательства предоставления земельного участка в постоянное пользование первоначальному владельцу и доказали переход этого права к нашему клиенту.
После оформления прав на участок мы провели работу по его градостроительному аудиту, сняли избыточные ограничения, привели участок к единой территориальной зоне, определили параметры допустимых объектов, помогли собственнику определить справедливую стоимость земельного участка и начать работу с инвесторами.
Сейчас уже спустя несколько лет мы нашли на актив покупателя из числа наших клиентов, помогли провести переговоры, сопроводили сделку по продаже долей в обществе.
В результате мы не только в комплексе закрыли все запросы нашего первоначального доверителя, но и помогли другому нашему клиенты – девелоперской компании обратить внимание на интересный недооцененный актив и приобрести его.
5 марта 2024
- Комментарии
Загрузка комментариев...