Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
+7 846 972-82-88
+7 846 972-82-88
Заказать звонок
E-mail
info@integra.expert
Адрес
Самара, ул. Скляренко 26, офис 9/10
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Создать проект
О платформе
  • Миссия и ценности
  • Что мы делаем
  • Вопросы и ответы
  • Документы
  • Мероприятия
Эксперты
  • Юридический консалтинг
  • Геодезия. Кадастр. Картография
  • Информационные технологии
  • Консалтинг недвижимости
  • Образование и исследовательская деятельность
  • Оценка
  • Развитие территорий и ЖКХ
  • Технический консалтинг
  • Экономический анализ и бухгалтерский учет
Услуги
  • Юристы по отраслям
    • Строительство. Недвижимость
    • Разрешение споров
    • IP | IT
    • Инвестиции. Инфраструктура. ГЧП
    • Налоговые споры
    • Реструктуризация. Банкротство
    • Семейное и наследственное право
    • Энергетика
  • Проектные команды
    • Комплексные юридические проекты
    • Девелопмент, строительство и комплексное развитие территорий
    • Бизнес-активы
    • Инвестиции и ГЧП
    • Комфортная городская среда
    • Цифровая трансформация
  • Экспертный консилиум
    • Юридический консилиум
    • Межотраслевой консилиум
  • Готовые решения
    • Экспертная поддержка клиентов Private Bankig
    • Экспертная поддержка региональных органов власти и муниципалитетов
    • Экспертная поддержка юридических служб компаний
  • Эксперты по отраслям
    • Технический консалтинг в строительстве
    • Экономический анализ и бухгалтерский учет
    • Геодезия. Кадастр. Картография
    • Информационные технологии
    • Оценка
Опыт
  • Проектные команды
  • Услуги от экспертов
  • Экспертный консилиум
  • Юридические услуги
Новости
Контакты
О платформе
  • Миссия и ценности
  • Что мы делаем
  • Вопросы и ответы
  • Документы
  • Мероприятия
Эксперты
  • Юридический консалтинг
  • Геодезия. Кадастр. Картография
  • Информационные технологии
  • Консалтинг недвижимости
  • Образование и исследовательская деятельность
  • Оценка
  • Развитие территорий и ЖКХ
  • Технический консалтинг
  • Экономический анализ и бухгалтерский учет
Услуги
  • Юристы по отраслям
    • Строительство. Недвижимость
    • Разрешение споров
    • IP | IT
    • Инвестиции. Инфраструктура. ГЧП
    • Налоговые споры
    • Реструктуризация. Банкротство
    • Семейное и наследственное право
    • Энергетика
  • Проектные команды
    • Комплексные юридические проекты
    • Девелопмент, строительство и комплексное развитие территорий
    • Бизнес-активы
    • Инвестиции и ГЧП
    • Комфортная городская среда
    • Цифровая трансформация
  • Экспертный консилиум
    • Юридический консилиум
    • Межотраслевой консилиум
  • Готовые решения
    • Экспертная поддержка клиентов Private Bankig
    • Экспертная поддержка региональных органов власти и муниципалитетов
    • Экспертная поддержка юридических служб компаний
  • Эксперты по отраслям
    • Технический консалтинг в строительстве
    • Экономический анализ и бухгалтерский учет
    • Геодезия. Кадастр. Картография
    • Информационные технологии
    • Оценка
Опыт
  • Проектные команды
  • Услуги от экспертов
  • Экспертный консилиум
  • Юридические услуги
Новости
Контакты
    +7 846 972-82-88
    +7 846 972-82-88
    Заказать звонок
    E-mail
    info@integra.expert
    Адрес
    Самара, ул. Скляренко 26, офис 9/10
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Создать проект
    О платформе
    • Миссия и ценности
    • Что мы делаем
    • Вопросы и ответы
    • Документы
    • Мероприятия
    Эксперты
    • Юридический консалтинг
    • Геодезия. Кадастр. Картография
    • Информационные технологии
    • Консалтинг недвижимости
    • Образование и исследовательская деятельность
    • Оценка
    • Развитие территорий и ЖКХ
    • Технический консалтинг
    • Экономический анализ и бухгалтерский учет
    Услуги
    • Юристы по отраслям
      • Строительство. Недвижимость
      • Разрешение споров
      • IP | IT
      • Инвестиции. Инфраструктура. ГЧП
      • Налоговые споры
      • Реструктуризация. Банкротство
      • Семейное и наследственное право
      • Энергетика
    • Проектные команды
      • Комплексные юридические проекты
      • Девелопмент, строительство и комплексное развитие территорий
      • Бизнес-активы
      • Инвестиции и ГЧП
      • Комфортная городская среда
      • Цифровая трансформация
    • Экспертный консилиум
      • Юридический консилиум
      • Межотраслевой консилиум
    • Готовые решения
      • Экспертная поддержка клиентов Private Bankig
      • Экспертная поддержка региональных органов власти и муниципалитетов
      • Экспертная поддержка юридических служб компаний
    • Эксперты по отраслям
      • Технический консалтинг в строительстве
      • Экономический анализ и бухгалтерский учет
      • Геодезия. Кадастр. Картография
      • Информационные технологии
      • Оценка
    Опыт
    • Проектные команды
    • Услуги от экспертов
    • Экспертный консилиум
    • Юридические услуги
    Новости
    Контакты
      +7 846 972-82-88
      Заказать звонок
      E-mail
      info@integra.expert
      Адрес
      Самара, ул. Скляренко 26, офис 9/10
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Создать проект
      Телефоны
      +7 846 972-82-88
      Заказать звонок
      • Кабинет
      • О платформе
        • О платформе
        • Миссия и ценности
        • Что мы делаем
        • Вопросы и ответы
        • Документы
        • Мероприятия
      • Эксперты
        • Эксперты
        • Юридический консалтинг
        • Геодезия. Кадастр. Картография
        • Информационные технологии
        • Консалтинг недвижимости
        • Образование и исследовательская деятельность
        • Оценка
        • Развитие территорий и ЖКХ
        • Технический консалтинг
        • Экономический анализ и бухгалтерский учет
      • Услуги
        • Услуги
        • Юристы по отраслям
          • Юристы по отраслям
          • Строительство. Недвижимость
          • Разрешение споров
          • IP | IT
          • Инвестиции. Инфраструктура. ГЧП
          • Налоговые споры
          • Реструктуризация. Банкротство
          • Семейное и наследственное право
          • Энергетика
        • Проектные команды
          • Проектные команды
          • Комплексные юридические проекты
          • Девелопмент, строительство и комплексное развитие территорий
          • Бизнес-активы
          • Инвестиции и ГЧП
          • Комфортная городская среда
          • Цифровая трансформация
        • Экспертный консилиум
          • Экспертный консилиум
          • Юридический консилиум
          • Межотраслевой консилиум
        • Готовые решения
          • Готовые решения
          • Экспертная поддержка клиентов Private Bankig
          • Экспертная поддержка региональных органов власти и муниципалитетов
          • Экспертная поддержка юридических служб компаний
        • Эксперты по отраслям
          • Эксперты по отраслям
          • Технический консалтинг в строительстве
          • Экономический анализ и бухгалтерский учет
          • Геодезия. Кадастр. Картография
          • Информационные технологии
          • Оценка
      • Опыт
        • Опыт
        • Проектные команды
        • Услуги от экспертов
        • Экспертный консилиум
        • Юридические услуги
      • Новости
      • Контакты
      Создать проект
      • +7 846 972-82-88
        • Телефоны
        • +7 846 972-82-88
        • Заказать звонок
      • info@integra.expert

      Новости

      Главная
      —
      Новости
      —
      Законодательство и практика
      —Защита по спору о взыскании арендной платы за пользование земельным участком
      Защита по спору о взыскании арендной платы за пользование земельным участком
      Законодательство и практика
      Юристы платформы успешно защитили права доверителя в Арбитражном суде Самарской области по спору о взыскании арендной платы за пользование земельным участком

      Комментирует управляющий партнер, руководитель практики недвижимости и строительства юридической компании "Интегра" Андрей Меняев:
      "Сегодня в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции рассматривается множество дел, в рамках которых публичные органы - арендодатели земельных участков, требуют взыскание арендной платы за пользование земельными участками в соответствии со повышающими коэффициентами, которые признаны незаконными вступившими в законную силу судебными актами. Так, еще в 2019 году Самарский областной суд по административному иску нашего доверителя принял решение о признании частично недействующим Постановления Правительства Самарской области № 308 от 08.06.2008 года, которым были установлены повышающие коэффициенты арендной платы в зависимости от периода использования земельного участка. Самарский областной суд признал эти положения незаконными, однако публичные органы по прежнему исходят из того, что расчет арендной платы за период, предшествующий признанию коэффициентов незаконными, должен производится по старой редакции. В то же время, в силу правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации арендодатель не вправе требовать взыскания арендной платы по отмененной методике в том числе и за период, предшествующий признанию ее незаконной. Однако сегодня эта практика складывается крайне неоднозначно  и не последнюю роль здесь играет то обстоятельство, что эти споры напрямую затрагивают бюджетные поступления. Так, например, те арендаторы, с которых ранее задолженность была взыскана в судебном порядке, в силу правовой коллизии в принципе не могут вернуть излишне оплаченные платежи. Отдельного обоснования требует вопрос срока исковой давности. Так, одни окружные арбитражные суды прямо признают, что срок исковой давности о взыскании с арендодателей неосновательного обогащения начинает течь с момента признания недействующим нормативного-правового акта, установившего незаконную методику расчета. Другие суды, включая и Арбитражный суд Поволжского округа, скорее придерживаются позиции о том, что срок исковой давности отсчитывается от даты обращения в суд. В целом мы удовлетворены тем, что Арбитражный суд Самарской области согласился с нашими доводами о незаконности начислений арендной платы, надеемся, что данное дело может послужить основой для изменения вектора складывающейся судебной практики по данному вопросу".



      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      арендные споры арендная плата
      Назад к списку
      • Важное о бизнесе 1
      • Законодательство и практика 5
      • Новости платформы 19
      • Экспертный блог 8
      автор Алексей Сорокин автор Андрей Меняев арендная плата за землю арендные споры
      +7 846 972-82-88
      +7 846 972-82-88
      Заказать звонок
      E-mail
      info@integra.expert
      Адрес
      Самара, ул. Скляренко 26, офис 9/10
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Заказать звонок
      info@integra.expert
      Самара, ул. Скляренко 26, офис 9/10
      Услуги
      Юристы по отраслям
      Проектные команды
      Экспертный консилиум
      Готовые решения
      Эксперты по отраслям
      Эксперты
      Юридический консалтинг
      Геодезия. Кадастр. Картография
      Информационные технологии
      Консалтинг недвижимости
      Образование и исследовательская деятельность
      Оценка
      Развитие территорий и ЖКХ
      Технический консалтинг
      Экономический анализ и бухгалтерский учет
      О платформе
      Миссия и ценности
      Что мы делаем
      Вопросы и ответы
      Документы
      Мероприятия
      © 2023 Интегра Плюс
      Правила платформы и Соглашение на совершение действий с персональными данными