-
ЗадачаК нам обратился сельхозпроизводитель с задачей урегулировать несколько споров относительно условий использования нефтяной компанией земельного участка для проезда к пункту налива нефти. Ранее между сторонами был заключен договор аренды части земельного участка, который долгое время исполнялся сторонами без возражений. Однако нефтяная компания в одностороннем порядке отказалась от дальнейшего исполнения договора и обратилась в суд с исковым заявлением об установлении сервитута. При этом стоимость использования земельного участка сельхозпроизводителя уменьшалась более чем в тысячу раз.
-
РешениеВ рамках поручения наша юридическая команда представляла интересы доверителя по двум взаимосвязанным спорам в арбитражных судах первой и апелляционной инстанции.
- Первый спор: дело по иску нашего доверителя о взыскании задолженности за пользование земельным участком. Мы смогли доказать, что односторонний отказ арендатора от договора аренды при подтверждении факта дальнейшего использования земельного участка для размещения асфальтобетонной дороги, не может являться основанием для пересмотра договорных ставок за пользование арендованным имуществом. Исчисление платы на условиях сервитута может иметь место не ранее вступления в законную силу соответствующего решения суда.
- Второй спор: дело по иску нефтяной компанией об установлении сервитута. В подготовленном отзыве и дополнительных пояснениях были приведены весомые основания для отказа в удовлетворении заявленных требований. Одним из ключевых доводов, свидетельствующих о невозможности установления сервитута, явился довод о наличии нескольких альтернативных путей подъезда к объектам недвижимости истца.
-
РезультатДело завершено подписанием сторонами мирового соглашения, в соответствии с которым нефтяная компания приняла на себя обязательства по выплате сельхозпроизводителю нескольких годовых арендных плат за использование земельного участка, а сельхозпроизводитель не возражал против установления сервитута на часть земельного участка на будущее время.
13.04.2024
Эксперты