-
ЗадачаК нам обратились собственники квартир в многоквартирном доме дореволюционной постройки, расположенного в исторической части города Самары. Орган местного самоуправления утвердил проект межевания территории и с учетом результатов публичных слушаний уменьшил размер исторически сложившегося придомового земельного участка, передав его часть соседнему дому для организации детской площадки и парковки автомобилей. В то же время, мнение собственников дома о сохранении земельных участков в сложившемся виде, на публичных слушаниях учтено не было.
-
РешениеНашими экспертами было подготовлено исковое заявление. Исковые требования были направлены на признание недействительными результатов межевания с учетом публичных слушаний, признание недействительным постановления органа местного самоуправления об утверждении проекта межевания и установление границ придомового земельного участка в определенных координатах. В ходе рассмотрения дела суд по нашему ходатайству истребовал материалы землеустроительных и инвентаризационных дел, изучил сложившиеся границы землепользований. В основу нашей позиции был положен довод о невозможности органа местного самоуправления распоряжаться земельными участками под многоквартирными домами в той части, в которой собственники помещений в доме имеют право на его приобретение в общую долевую собственность.
-
РезультатРешением суда заявленные исковые требований удовлетворены в полном объеме. В соответствии со вступившим в законную силу решением суда внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
16.02.2022
