-
ЗадачаНаш клиент приобрел Общество с действующим договором аренды земельного участка площадью около 1 га и разрешением на строительство многоквартирного жилого дома. Однако на момент приобретения проект имел ряд рисков как технического, так и правового характера. Необходимо было полностью привести в соответствие правоустанавливающие документы, исходно-разрешительную документацию, внести изменения в генеральный план и Правила застройки и землепользования, утвердить документацию по планировке территории и осуществлять комплексное сопровождение застройщика по иным возникающим вопросам.
-
РешениеВ рамках работы над проектом наша команда экспертов выявила недостатки в оформлении правоустанавливающих документов и полностью устранила их. В частности,в процессе работы были внесены изменения в Генеральный план и Правила застройки и землепользования, перезаключен на новый срок договор аренды земельного участка, оформлено право собственности на земельный участок под расселенным ветхим многоквартирным жилым домом, зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством многоквартирный жилой дом. В процессе работы откорректированы красные линии, препятствующие размещению в границах земельного участка объектов капитального строительства, произведен маркетинговый анализ, в результате чего полностью перепроектирован жилой комплекс, получена исходно-разрешительная документация, произведено проектирование жилого дома.
-
РезультатПолностью сняты имевшиеся риски градостроительного, технического и юридического характера. В настоящее время объект полностью запроектирован, получено положительное заключение экспертизы проектной документации.
13.02.2022
