-
ЗадачаНаш клиент - федеральная сеть реабилитационных центров, заключил с муниципальным образованием концессионное соглашение. В соответствии с условиями соглашения концессионер произвел реконструкцию нескольких объектов муниципальной собственности с целью их последующей эксплуатации по профильной деятельности. Однако после завершения инвестиционной стадии реализации концессионного соглашения была выявлена невозможность получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированных объектов в связи с допущенными нарушениями разрешительных процедур (отсутствие надзора ГИСН за строительством, истечение срока действия выданных разрешений на строительство).
-
РешениеВ рамках работы нашими специалистами была проведена масштабная работа как по юридическому анализу условий концессионного соглашения и возможностей выхода из создавшейся ситуации с учетом установленных соглашением прав, обязанностей и ответственности сторон. Параллельно наши технические консультанты выполнили аудит объектов концессионного соглашения на предмет их соответствия проектным решениям, провели инвентаризацию имевшейся проектной и исполнительной документации, выявили отдельные несоответствия объекта в связи с изменением действующих строительных норм и правил. По результатам аудита были выработаны два варианта дорожной карты по урегулированию ситуации как во внесудебном, так и в судебном порядке. По результатам подготовки дорожной карты были проведены совещания с концедентом и определена общая позиция по выходу из ситуации.
-
РезультатОпределен порядок действий, приведены в соответствие документы градостроительного зонирования, оформление прав на спорные объекты осуществляется в судебном порядке.
