-
ЗадачаКомпания - производитель строительных материалов осуществила строительство на арендованном у публичного образования земельном участке завода по производству железобетонных изделий. После окончания строительства между сторонами был инициирован ряд судебных споров, в частности о взыскании арендной платы за земельный участок по ставке 12,2 % от кадастровой стоимости за каждый год использования, признании недействительным приказа от отзыве разрешения на ввод в эксплуатацию.
-
РешениеВ рамках проекта наши эксперты представляли клиента в арбитражных судах и судах общей юрисдикции разных инстанций по спорам, связанным с взысканием задолженности по арендной плате за земельный участок, оспариванием приказа об отмене разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В рамках отдельного производства по подготовленному нами административному исковому заявлению был признан недействующим нормативный правовой акт, устанавливающий методику расчета арендной платы за земельные участки предоставляемые для коммерческого и иного строительства. Кроме того, наши эксперты полностью сопроводили процедуру выкупа земельного участка площадью более 2 га под завершенным строительством заводом.
-
РезультатРазмер взысканной арендной платы был уменьшен с 16 миллионов до 800 тысяч рублей. Признан частично недействующим нормативно-правовой акт, установивший на территории Самарской области незаконную методику определения арендной платы за земельные участки, увеличивающую размер арендной платы в зависимости от периода использования земельного участка. Приказ уполномоченного органа об отмене ранее выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию признан недействительным вступившим в законную силу решением арбитражного суда. Между клиентом и органом местного самоуправления заключен договор купли-продажи земельного участка под заводом. Право собственности зарегистрировано. В настоящее время завод успешно эксплуатируется.
21.02.2022
